Bygningsreglementet (BR18) fastsætter de tekniske krav til byggeri i Danmark, blandt andet til brandsikkerhed. Bygger eller ombygger I, bliver byggeriet placeret i en brandklasse fra 1 til 4. Klassen afgør, hvor meget I skal dokumentere, og om I skal tilknytte en certificeret brandrådgiver.
Hvert bygningsafsnit (en del af bygningen med samme anvendelse) placeres i en af seks kategorier. Afgørende er sovepladser, kendskab til flugtvejene, om personerne selv kan komme i sikkerhed, og hvor mange rummet er indrettet til. Kategorien er udgangspunkt for brandvurderingen.
BR18 kapitel 5, § 85 og bilag 1Risikoklassen viser, hvor kompleks og risikabel evakuering og redning er. Den følger blandt andet af anvendelseskategori, antal etager og antal personer.
BR18 kapitel 5, § 86Brandklassen følger af risikoklassen og den valgte dokumentationsmetode. BK1 dækker simpelt byggeri med præaccepterede løsninger (standardløsninger, som myndighederne har accepteret på forhånd). BK3-4 åbner for analysebaserede metoder: komparative analyser (sammenligning med kendte, accepterede løsninger) og brandteknisk dimensionering (beregning af brandsikkerheden). Siden 1. juli 2025 gælder BK1-grænsen på 600 m2 pr. bygningsafsnit og ikke for det samlede etageareal - i praksis en lempelse.
BR18 kapitel 27 (Brandklasser, §§ 490-493)I brandklasse 2, 3 og 4 skal I tilknytte en brandrådgiver, der er certificeret til den pågældende klasse. Rådgiveren udarbejder og kontrollerer brandsikkerhedsdokumentationen. I brandklasse 4 skal der desuden være en certificeret tredjepartskontrollant (uafhængig, certificeret person, der kontrollerer dokumentationen). Brandklasse 1 klarer I uden certificeret rådgiver.
BR18 §§ 20-21 samt bekendtgørelse om certificeringsordningerBR18 gælder for stort set alt byggeri i Danmark. Hvor omfattende brandkravene bliver, afhænger af, hvad bygningen bruges til, og hvor kompleks den er.
Krav efter Bygningsreglementet (BR18)
Etageboliger placeres i anvendelseskategori og risikoklasse, og ombygninger, tagudnyttelse og altaner kan udløse brandtekniske krav og en byggesag i brandklasse.
Større boligbyggeri ender ofte i brandklasse 2 eller højere, hvilket kræver en certificeret brandrådgiver til dokumentation og kontrol.
Den konkrete tilpasning løser vi med rådgivning. Kontakt os →
Begreberne bygger oven på hinanden: anvendelseskategorien (hvad bygningen bruges til) giver risikoklassen (hvor kompleks evakueringen er), som sammen med dokumentationsmetoden giver brandklassen. Brandklassen afgør dokumentationskrav og valg af rådgiver.
En privat rådgiver, der er personcertificeret (certificeret som person, ikke som firma) til en bestemt brandklasse. Certifikatet kommer fra et akkrediteret certificeringsorgan (en virksomhed, der er officielt godkendt til at udstede certificeringer, i Danmark af DANAK). Rådgiveren erstatter kommunens tidligere brandtekniske sagsbehandling og står for, at brandkravene er dokumenteret og kontrolleret i brandklasse 2-4.
Pr. 1. januar 2025 er kontrolopgaverne lempet: sluterklæringen (rådgiverens afsluttende erklæring i byggesagen) kan nu afgives, uden at rådgiveren først har sikret, at al kontrol af udførelsen er gennemført. Mindre ombygninger er desuden undtaget.
Kommunalbestyrelsen er byggesagsmyndighed og udsteder byggetilladelse og ibrugtagningstilladelse (tilladelse til at tage bygningen i brug). På brandområdet kontrollerer kommunen kun, at der er tilknyttet en gyldig certificeret brandrådgiver. Selve den brandtekniske vurdering overgik til rådgiveren i 2020.
Bygningsreglementet er en bekendtgørelse under byggeloven (et sæt bindende regler). Det udgives af den statslige byggemyndighed - i dag Social- og Boligstyrelsen, der efter regeringsdannelsen i juni 2026 hører under Børne-, Ældre- og Boligministeriet. Myndigheden fastsætter også certificeringsordningen for de tekniske forhold, mens de akkrediterede certificeringsorganer fører den løbende kontrol med rådgiverne.
BR18 er fortsat gældende og opdateres løbende - senest med skærpede klimakrav pr. 1. juli 2025 og nye energikrav fra EU's reviderede bygningsdirektiv pr. 29. maj 2026. Begge ligger primært uden for brandområdet. Et nyt, helhedsorienteret bygningsreglement er under udvikling frem mod 2028 og kan ændre struktur og certificeringsordning.
BR18 regulerer brandsikkerheden i selve bygningen: de tekniske krav ved opførelse og ombygning og kravene til drift, kontrol og vedligehold, når bygningen er i brug. Driftskravene gælder blandt andet forsamlingslokaler, butikker, hoteller og plejeinstitutioner, og dem kontrollerer brandsynet (kommunens tilsyn med brandsikkerheden efter beredskabsloven). Beredskabsloven regulerer også kommunens redningsberedskab. Seveso-reglerne dækker storulykker på risikovirksomheder, mens NIS2, CER og DORA handler om cyber- og forsyningssikkerhed, ikke byggeri. BR18 stiller bindende funktionskrav (krav til, hvad løsningen skal kunne - ikke hvordan den udføres), typisk dokumenteret via præaccepterede løsninger og standarder. De øvrige regler fastlægger organisatorisk beredskab og tilsyn.
Risikoklassen (1-4) beskriver, hvor kompleks og risikabel bygningen er at evakuere, og følger af anvendelseskategori, etager, personantal og i visse tilfælde brandbelastningen (mængden af brændbart materiale). Brandklassen (1-4) beskriver derimod, hvordan brandsikkerheden dokumenteres, og fastlægges ud fra risikoklassen og den valgte dokumentationsmetode. Brandklassen afgør, om der skal bruges en certificeret brandrådgiver.
Du skal tilknytte en certificeret brandrådgiver ved byggeri i brandklasse 2, 3 og 4. Rådgiveren skal være certificeret til den pågældende klasse. Byggeri i brandklasse 1, fx et almindeligt enfamiliehus, kan håndteres uden certificeret rådgiver, fordi det bygges efter simple, præaccepterede løsninger.
Kommunen er fortsat byggesagsmyndighed og udsteder byggetilladelse, men siden 2020 foretager den ikke længere den brandtekniske vurdering. Kommunen kontrollerer i stedet, at der er tilknyttet en gyldig certificeret brandrådgiver, mens selve den faglige dokumentation og kontrol af brandsikkerheden ligger hos rådgiveren.
Få en uforpligtende gennemgang af, hvad der gælder for jer, og hvordan I dokumenterer beredskabet.
Kontakt for en gennemgangSkal I omsætte kravene til en konkret beredskabsplan?